Svedala Kommun avser att bygga en 18 meter hög oljetank med en volym på 3,5 miljoner liter: En fara för fastighetsvärden och livskvalitet
Svedala kommun har nyligen satt planerna i verket att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från alla fyra huvudvägar som korsar kommunen.
Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.
Sydvatten, som kommunen delvis äger, får i uppdrag att lämna in ansökan om förhandsbesked.
Det har varit tyst om projektet för invånarna tills det blev dags att informera grannar och sakägare.
Inga utredningar om ekonomi eller risker har genomförts innan man investerar i ritningar och planering.
Det är troligt att kommunen kommer att bevilja förhandsbesked för sin egen oljetank.
Att resa en ful oljetank på sex våningar på den mest iögonfallande platsen i Svedala har väckt oro hos invånare och fastighetsägare.
Självklart blir det Svedalas signum eftersom den är omöjlig att missa för dem som kör på E65 och väg 108.
Det finns många som är rädda för att detta kan skada fastighetsvärden, den natursköna omgivningen och kommunens rykte.
Fastighetsvärden Hotade
En av de tydligaste och mest direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den möjliga minskningen av fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden är känslig för omgivningsförändringar, och en stor oljetank i ett område kan resultera i minskat intresse för närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Villor samt Bostadsrätter
En 18 meter hög oljetank som är synlig kan vara avskräckande för potentiella köpare av villor och bostadsrätter.
En fastighetsexpert menar att närheten till oljetankar och liknande strukturer kan minska fastighetsvärden med 10-20%.
Flera faktorer spelar in här, inklusive estetiska överväganden och en uppfattning om att området inte är lika attraktivt.
Kommersiella Fastigheter
Kommersiella fastigheter kan påverkas ännu mer av detta.
Företag som behöver en tilltalande miljö för sina kunder, såsom restauranger, butiker och serviceföretag, kan se en minskning i kundtrafik.
Detta kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och en ökad vakansgrad, vilket ytterligare pressar fastighetsvärden nedåt.
Ett Oönskat Monument
En oljetank av denna storlek kommer definitivt att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.
Istället för att vara känd för sina natursköna vyer och charmiga småstadskänsla, kan Svedala få öknamnet “Oljestaden” eller något liknande.
Det kan få nya invånare att tveka inför att flytta till området, vilket kan ha en negativ inverkan på befolkningsutvecklingen på lång sikt.
Förändring av Naturskön Miljö
Svedala är känt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.
Byggandet av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap dramatiskt.
Strukturen bidrar till visuell förorening, vilket reducerar områdets estetiska värde och dess lockelse.
Ingen Risk- och Konsekvensanalys Genomförd
Det är alarmerande att kommunen har utarbetat ritningar och planer utan att överväga risker eller konsekvenser, inklusive säkerhet.
Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.
En sådan brist på omsorgsfullhet kan resultera i oförutsedda problem och fler komplikationer i framtiden.
Stegen i bygglovsprocessen
Oljetanken har ännu inte fått förhandsbesked för bygglov.
Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.
Eftersom kommunen ska godkänna ett bygge för sig själva kan processen ha en “gräddfil”.
Detta leder till att projektet kan bli godkänt fortare än normalt, vilket har orsakat extra oro hos invånarna.
Det är många som hoppas att de som fattar besluten kommer att ha tillräcklig integritet för att sätta stopp för projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys är genomförd.
Och begära förslag på en mer undangömd plats och placering under jord.
Ekonomiska Effekter
Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.
Förutom den direkta påverkan på fastighetsvärden, kan det också leda till minskade skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden sjunker, minskar även fastighetsskattebasen, vilket kan leda till budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Samhällsreaktioner
Kommunen har undvikit reaktioner från samhället genom att hålla tankbygget hemligt.
Kommunen har rätt att ignorera synpunkter från sakägare, som har mycket kort tid att lämna dem.
Det känns som om beslutet har tagits utan att ta hänsyn till de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Olika Lösningsalternativ
Företagare, invånare och experter föreslår att kommunen utforskar olika lösningar för att lagra dricksvatten.
En underjordisk tank skulle kunna ta bort många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska risken för miljö- och hälsoproblem.
En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.
Ekonomisk riskanalys och slutsats
Byggandet av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun medför en rad potentiella negativa konsekvenser.
Det är klart att detta projekt kan medföra långtgående konsekvenser för kommunen, inklusive minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö samt ökade ekonomiska risker.
För att skydda Svedalas framtid och dess invånares livskvalitet, är det avgörande att noggrant överväga alla alternativ och potentiella konsekvenser innan beslutet genomförs.
Kommunen måste lyssna på invånarnas oro och arbeta för att hitta en lösning som både tillgodoser infrastrukturens behov och bevarar områdets attraktionskraft och livskvalitet.
Endast genom en sådan balanserad och genomtänkt strategi kan Svedala fortsätta att vara en attraktiv plats att bo och arbeta i.
Bygg- och miljönämnden samlas den 19 december 2024 för att fatta beslut om förhandsbesked.
Chef för bygg och miljökontoret är Malin Tell malin.tell@svedala.se, bygglovshandläggare är Annette Ritzau
För att få tillgång till ritningar och information om alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267, besök: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.
Kan man använda Bensaltensid på tak med plastmaterial?
Fråga: “Jag har nyligen flyttat in i ett hus med ett tak av plastmaterial, och jag märker att det börjar bli lite mossigt. Jag undrar om jag kan använda Bensaltensid för att ta bort påväxten, eller om det kan skada taket? Jag vill verkligen inte förstöra det nya taket.” Tack, Erik, Sverige.
Kan man använda Bensaltensid på tak med plastmaterial?
När du står inför utmaningen med ett mossigt tak av plastmaterial, är det viktigt att vara försiktig med vilka produkter du väljer. Bensaltensid är en populär rengöringslösning när det kommer till att bekämpa påväxt på tak, men hur fungerar det egentligen på plastmaterial?
Vad är Bensaltensid?
Bensaltensid är ett ämne som ofta används för att motverka alger, svamp och annan biologisk påväxt. Det är en typ av tensid, vilket betyder att den kan hjälpa till att bryta ned smuts och organiskt material. Detta gör den effektiv för rengöring, men dess användning måste alltid övervägas noggrant beroende på materialet som skall behandlas.
Är Bensaltensid säkert för plasttak?
Generellt sett är Bensaltensid säkert att använda på många typer av ytor, inklusive plast. Men det finns några saker att tänka på:
- Materialets hållbarhet: Kontrollera att ditt specifika plasttak tål kemikalier. Vissa plasttyper kan bli missfärgade eller skadade av starka kemikalier.
- Skydd av omgivningen: Se till att produkten inte rinner av taket och påverkar växter eller djurliv runt omkring.
- Applicering: Använd alltid enligt tillverkarens anvisningar och överväg att testa på en liten yta först.
Alternativ till Bensaltensid
Om du fortfarande känner dig osäker på att använda Bensaltensid, finns det andra alternativ som kan vara mer skonsamma mot både taket och miljön:
- Påväxtstopp: Detta är en produkt designad för att förhindra påväxt på ytor utan att ge någon färgning. Den är särskilt bra för tak.
- Fulstopp: En liknande produkt som också fokuserar på att stoppa tillväxt utan att skada ytan.
- Bensaltensid i kombination: I vissa fall kan du använda Bensaltensid tillsammans med dessa produkter för extra effekt, men var alltid försiktig och följ rekommendationerna.
Hur man applicerar Bensaltensid på plasttak
Påväxtmedel för alla behov – shoppa här!
Om du beslutar att använda Bensaltensid, här är en steg-för-steg guide för att applicera det på ditt tak:- Rengör ytan: Börja med att skölja taket med vatten för att ta bort lös smuts.
- Förbered lösningen: Blanda Bensaltensid med vatten enligt anvisningarna på förpackningen.
- Applicera med spray: Använd en trädgårdsspruta eller en tryckspruta för att applicera lösningen jämt över taket.
- Låt verka: Låt produkten sitta i den rekommenderade tiden så att den kan göra sitt jobb.
- Skölj av: Skölj taket noggrant med rent vatten för att ta bort alla rester av produkten.
Vanliga frågor om Bensaltensid och plasttak
Kan Bensaltensid orsaka missfärgning?
Ja, i vissa fall kan det ske missfärgning, speciellt om taket är gammalt eller av dålig kvalitet. Att alltid testa på en liten yta innan fullskalig applicering är en klok idé.
Behöver jag skydda växter runt taket?
Absolut! Bensaltensid och andra kemikalier kan påverka växter negativt. Täck dem gärna med plast eller annat skydd under appliceringen.
Sammanfattning av bästa metoder
Så Erik, när du överväger att använda Bensaltensid på ditt plasttak, kom ihåg att det kan fungera, men att det finns andra alternativ som kan vara mer skonsamma. Produkter som Påväxtstopp och Fulstopp är värda att kolla in om du vill undvika risken för missfärgning.
Att hålla ditt tak rent och fritt från påväxt är en viktig del av husunderhållet, och att välja rätt metod gör hela skillnaden. Tack för att du skickade in din fråga, Erik! Hoppas detta ger dig den information du behöver för att ta hand om ditt tak på bästa sätt.
Kom ihåg, att göra informerade beslut är nyckeln till framgång, så fortsätt lära dig och anpassa dina metoder efter de unika behoven i ditt hem!