Svedala kommun har nyligen satt planerna i verket att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från alla fyra huvudvägar som korsar kommunen.

Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.

Sydvatten, som kommunen delvis äger, får i uppdrag att lämna in ansökan om förhandsbesked.

Det har varit tyst om projektet för invånarna tills det blev dags att informera grannar och sakägare.

Inga utredningar om ekonomi eller risker har genomförts innan man investerar i ritningar och planering.

Det är troligt att kommunen kommer att bevilja förhandsbesked för sin egen oljetank.

Att resa en ful oljetank på sex våningar på den mest iögonfallande platsen i Svedala har väckt oro hos invånare och fastighetsägare.

Självklart blir det Svedalas signum eftersom den är omöjlig att missa för dem som kör på E65 och väg 108.

Det finns många som är rädda för att detta kan skada fastighetsvärden, den natursköna omgivningen och kommunens rykte.

Fastighetsvärden Hotade

En av de tydligaste och mest direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den möjliga minskningen av fastighetsvärden.

Fastighetsmarknaden är känslig för omgivningsförändringar, och en stor oljetank i ett område kan resultera i minskat intresse för närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.

Villor samt Bostadsrätter

En 18 meter hög oljetank som är synlig kan vara avskräckande för potentiella köpare av villor och bostadsrätter.

En fastighetsexpert menar att närheten till oljetankar och liknande strukturer kan minska fastighetsvärden med 10-20%.

Flera faktorer spelar in här, inklusive estetiska överväganden och en uppfattning om att området inte är lika attraktivt.

Kommersiella Fastigheter

Kommersiella fastigheter kan påverkas ännu mer av detta.

Företag som behöver en tilltalande miljö för sina kunder, såsom restauranger, butiker och serviceföretag, kan se en minskning i kundtrafik.

Detta kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och en ökad vakansgrad, vilket ytterligare pressar fastighetsvärden nedåt.

Ett Oönskat Monument

En oljetank av denna storlek kommer definitivt att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.

Istället för att vara känd för sina natursköna vyer och charmiga småstadskänsla, kan Svedala få öknamnet “Oljestaden” eller något liknande.

Det kan få nya invånare att tveka inför att flytta till området, vilket kan ha en negativ inverkan på befolkningsutvecklingen på lång sikt.

Förändring av Naturskön Miljö

Svedala är känt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.

Byggandet av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap dramatiskt.

Strukturen bidrar till visuell förorening, vilket reducerar områdets estetiska värde och dess lockelse.

Ingen Risk- och Konsekvensanalys Genomförd

Det är alarmerande att kommunen har utarbetat ritningar och planer utan att överväga risker eller konsekvenser, inklusive säkerhet.

Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.

En sådan brist på omsorgsfullhet kan resultera i oförutsedda problem och fler komplikationer i framtiden.

Stegen i bygglovsprocessen

Oljetanken har ännu inte fått förhandsbesked för bygglov.

Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.

Eftersom kommunen ska godkänna ett bygge för sig själva kan processen ha en “gräddfil”.

Detta leder till att projektet kan bli godkänt fortare än normalt, vilket har orsakat extra oro hos invånarna.

Det är många som hoppas att de som fattar besluten kommer att ha tillräcklig integritet för att sätta stopp för projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys är genomförd.

Och begära förslag på en mer undangömd plats och placering under jord.

Ekonomiska Effekter

Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.

Förutom den direkta påverkan på fastighetsvärden, kan det också leda till minskade skatteintäkter för kommunen.

När fastighetsvärden sjunker, minskar även fastighetsskattebasen, vilket kan leda till budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.

Samhällsreaktioner

Kommunen har undvikit reaktioner från samhället genom att hålla tankbygget hemligt.

Kommunen har rätt att ignorera synpunkter från sakägare, som har mycket kort tid att lämna dem.

Det känns som om beslutet har tagits utan att ta hänsyn till de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.

Olika Lösningsalternativ

Företagare, invånare och experter föreslår att kommunen utforskar olika lösningar för att lagra dricksvatten.

En underjordisk tank skulle kunna ta bort många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska risken för miljö- och hälsoproblem.

En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.

Ekonomisk riskanalys och slutsats

Byggandet av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun medför en rad potentiella negativa konsekvenser.

Det är klart att detta projekt kan medföra långtgående konsekvenser för kommunen, inklusive minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö samt ökade ekonomiska risker.

För att skydda Svedalas framtid och dess invånares livskvalitet, är det avgörande att noggrant överväga alla alternativ och potentiella konsekvenser innan beslutet genomförs.

Kommunen måste lyssna på invånarnas oro och arbeta för att hitta en lösning som både tillgodoser infrastrukturens behov och bevarar områdets attraktionskraft och livskvalitet.

Endast genom en sådan balanserad och genomtänkt strategi kan Svedala fortsätta att vara en attraktiv plats att bo och arbeta i.

Bygg- och miljönämnden samlas den 19 december 2024 för att fatta beslut om förhandsbesked.

Chef för bygg och miljökontoret är Malin Tell malin.tell@svedala.se, bygglovshandläggare är Annette Ritzau

För att få tillgång till ritningar och information om alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267, besök: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.